HÓT HÓT TIN TỨC 24H: căn hộ

Results for "căn hộ"

Căn hộ New Galaxy Nha trang dự án tiếp nối thành công của dòng sản phẩm New Galaxy từ Hưng Thịnh land, căn hộ sở hửu lâu dài bên vịnh ngọc thơ mông, New Galaxy Nha Trang được kiến tạo với vẽ đẹp đầy kiêu hãnh, đem đến cuộc sống thịnh vượng cùng những trại nghiệm an cư như nghĩ dưỡng mỗi ngày, xứng đáng nằm trong bộ sưu tậm second home đẵng cấp của cộng đồng dân cư thành đạt.

Phối cảnh căn hộ New Galaxy Nha Trang nhìn từ hướng biển

Nha Trang bừng sáng vịnh ngọn Phồn Hoa - Nằm trong tóp 29 vịnh biển đẹp nhất thế giới và tóp 3 thành phố đáng sống Nhất Viện Nam, phố biển Nha Trang nhận được nhiều ưu ái thiên nhiên với cảnh sắc tuyệt mỹ và tiềm năng phát triển kinh tế, du lịch mạnh mẽ. Với định hướng là dô thị duy lịch biển quốc gia và quốc tế, bước đầu trở thành một thành phố thương mại tài chính tầm vóc khu vực Đông Nam Á trong tương lai, Nha Trang chính là lựa chọn an cư lý tưởng và đâu tư gia tăng giá trị dài lâu.

Vịnh Ngọc Nha Trang

I. TỔNG QUAN DỰ AN NEW GALAXY NHA TRANG

Dự án căn hộ New galaxy Nha Trang là căn hộ nghĩ dưỡng cao cấp nhất và có quy mô và quy hoạch bài bản và lớn nhất tại thành Phố Biển Nha Trang sở hữu nhiều tiện ích cao cấp từ bến du thuyền, cảng biển ... dự án thuộc chủ đầu tư Hưng Thịnh Land đơn vị trực thuộc tập đoàn Hưng Thinh, một trong những tập đoàn bất động sản hàng đầu Việt Nam.

Chủ đầu tư: Hưng Thịnh Land.

Đơn Vị xây dựng: Hưng Thịnh Incons

Đơn vị phân Phối: Công ty cổ phần Propertyx

Vị trí: Khu đô Thị An Viên, Phường Vĩnh Trường, TP.Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.

Tổng diện tích dự án: 19.562m2

Mật độ xây dựng: 40%

Pháp Lý: sổ hồng sở hửu lâu dài.

Hệ thống an ninh 24/24.

Tiêu chuẩn Căn hộ: New Galaxy Nha Trang được thiết kế theo tiêu chuẩn căn hộ cao cấp.

Quy mô dự án: 5 block với tiện ích cao cấp ngay tại dự án, như hệ thống cây xanh 3 tầng, 2 hồ bơi skyview rộng hơn 700m2, siêu thị, Shophouse kinh doanh, sân tennis, nhà trẻ, GYM, BBQ, Clubhous....

Diện tích căn Hộ: căn studio loại 35m2 sổ hồng sở hửu lâu dài. căn 1PN 50m2, căn 2PN: 62m2 – 69m2, căn 3PN: 90m2- 93m2.

Booking 50 triệu/căn Hotline: 0902 68 7890

hãy đăng ký ngay để booking căn đẹp giá ưu đãi nhất trong ngày.

Ngân hàng cho vay dự án: Mbank và Tpbank

II. VỊ TRÍ DỰ ÁN CĂN HỘ NEW GALAXY NHA TRANG

Địa thế lục giác kim cương ỷ sơn hướng hải - Vị trí New Galaxy Nha Trang tọa lạc ngay trái tim khu đô thị An viên, nơi được quy hoạch là đô thị du lịch giải trí đặc thù " thương mại Nghĩ dưỡng cao cấp" của TP.Nha Trang. Sở hữu khu đất hình kim cuơng với vị thế độc bản lưng tựa núi Cảnh Long, tầm nhìn hướng ra biển xanh và sông Cửa Bé hiền hòa, nơi đây mang đến đại cát, hanh thông và kết tinh vạn tài lọc cho gia chủ.

Không chỉ liên kết trực tiếp vơi cung đường tỷ đô Trần Phú và ngàn tiện ích của trung tâm phố biển, vị trí dự án căn hộ New galaxy Nha Trang còn nằm trong giao điểm kết nối với đảo Hòn Tre và khu dân cư Hòn Rớ thông qua các cầu nối hiện đại trong tương lai. Từ đây cư dân chỉ mất vài phút để đến các địa danh nỗi tiếng nhất vịnh ngọc như: Vinpearl Nha Trang, bảo tàng Hải Dương Học, Dinh Bảo Đại, các đảo Hòn Miễu - Hòn tằm - Hòn Một - Hòn Mun... , đồng thời dễ dàng di chuyển đến cangr hàng không quốc tế Cam Ranh và kết nối liên tĩnh với hệ thống giao thông đồng bộ.

III. TIỆN ÍCH CĂN HỘ NEW GALAXY NHA TRANG

Từng đường nét trong lối kiến trúc vị nhân sinh tại khu căn hộ New galaxy Nha Trang được thiết kế dựa trên sự thấu hiểu nhu cầu về không gian sống bảo vệ sức khỏe, là sự giao thoa hoàn hảo giữa tổ hợp tiện íc hiện đại và thiên nhiên xanh mát. Song song việc quy hoạch đa điểm kết nối cộng đồng với cung đường dạo bộ đan xen giúp tạo nên sự sinh động thì những khoảng riêng tư vẫn được đảm bảo tách biệt nhằm mang đến một môi trường sống an nhiên hiếm có cho quy chủ nhân.

Tiện ích Dự án căn hộ New Galaxy Nha Trang là sự sở hữu tổ hợp tiện ích trọn vẹn, chú trọng chăm sóc sức khỏe và hòa hợp với thiên nhiên đem lại sự thư thái và giúp tái tạo năng lượng với hệ thống hồ bơi, bể sục, khu vui chơi trẻ em, sân thể thao ngoài trời, vườn nướng BBQ và bãi tắm biệt lập... Ngoài ra, các tiện ích thương mai, du lịch, y tết, giáo dục, tài chính đa dạng trên vịnh ngọc đều hiện hữu trong bán kính 5km sẻ góp phần gia tăng nhiều trải nghiệm cho cuộc sống tại New Galaxy Nha Trang.

IV. MẶT BẰNG CĂN HỘ NEW GALAXY NHA TRANG

Thiết kế New Galaxy Nha Trang mang từng đường nét nghệ thuật tôn quý trong kiến trúc giao thoa hoàng hảo với tiện ích hiện đại mang đến một kiệt tác xanh bên vịnh ngọc

thiết kế tổng quan căn hộ New Galaxy Nha Trang

Mặt bằng Tầng thương mai New Galaxy Nha trang

Mặt bằng Tầng 2 thương mai New Galaxy Nha trang

Mặt bằng Tầng 3 block the art căn hộ New Galaxy Nha trang

Mặt bằng Tầng điển hình block the art căn hộ New Galaxy Nha trang

Mặt bằng Tầng 3 block the lux căn hộ New Galaxy Nha trang

Mặt bằng Tầng điển hình block the lux căn hộ New Galaxy Nha trang

Đăng ký ngay để nhận thông tin đầy đủ và chính xác nhất về dự án chung cư New Galaxy Nha Trang

V. CĂN HÔ MẪU NEW GALAXY NHA TRANG

Căn hộ mẫu New Galaxy Nha Trang có thiết kế hiện đại giúp đối lưu không khí, các toàn tháp có tầm nhìn rộng mở giúp tối ưu ánh sáng và gióa biển trong lành cho mỗi căn hộ. Đặc biệt, lối bài trí mang phong cách trẻ trung, năng động giao thoa với những màng màu tinh tế giúp toát lên vẽ đẹp hiện đại và sang trọng cho không gian sống.

Một số hình ảnh thực tế căn hộ mẫu New Galaxy Nha trang

Hình ảnh thực tế tại căn hộ mẫu 1PN dự án căn hộ New Galaxy Nha Trang

VI. TIẾN ĐỘ VÀ LỊCH THANH TOÁN

tiến độ thanh toán Căn hộ New Galaxy Nha Trang cũng những dự án của tập đoàn Hưng Thinh đã triển khai luôn tạo cho khách hàng mua ở cũng như mua đầu tư một phương thức thanh toán linh hoạt tốt nhất có thể, trong đó việc Hưng Thịnh đã ký kết với các ngân hàng lớn cho vay dự án để khách hàng được chủ động nguồn vốn và thuận tiện cho việc mua trả góp một căn hộ để tạo lập một không gian sống cho tương lai của gia đình. ngân hàng cho vay lên đến 70% và thời gian vay lên đến 30- 35 năm. trong đó có gói vay ưu đãi mua nôi thất căn hộ lên đến 500tr và gói vay sửa chửa mua xe lên đến 1 tỷ.

xin mời quý khách tham khảo tiến độ thanh toán mẫu của tập đoàn

VI. SÀN GIAO DỊCH CĂN HỘ NEW GALAXY NHA TRANG

Booking 50 triệu/căn Hotline: 0902 68 7890

hãy đăng ký ngay để booking căn đẹp giá ưu đãi nhất trong ngày.

CAM KẾT VỊ TRÍ ĐẸP NHẤT VÀ CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI TỐT NHẤT CHO KHÁCH HÀNG

DANH SÁCH CÁC SÀN GIAO DỊCH HƯNG THỊNH - PROPERTYX

Sàn giao dịch Hưng Thịnh Nguyễn Chí Thanh

Địa chỉ : 526 Nguyễn Chí Thanh, Phường 7, Quận 10, TP HCM

Điện thoại Hotline: 0902 68 7890

Sàn giao dịch Hưng Thịnh Phú Nhuận

Địa chỉ : 163 Hoa Lan, P.2, Q.Phú Nhuận, TP HCM

Điện thoại Hotline: 0902 68 7890

Sàn giao dịch Hưng Thịnh Phạm Viết Chánh

Địa chỉ : 1A Phạm Viết Chánh, P. Nguyễn Cư Trinh, Q.1, TP HCM

Điện thoại Hotline: 0902 68 7890

Sàn giao dịch Hưng Thịnh Hàng Xanh

Địa chỉ : 527 Điện Biên Phủ, P. 25, Q.Bình Thạnh, TP HCM

Điện thoại Hotline: 0902 68 7890

Sàn giao dịch Hưng Thịnh Tân Sơn Nhất

Địa chỉ : 45 Hoàng Việt, P.4, Q.Tân Bình, TP HCM

Điện thoại Hotline: 0902 68 7890

Sàn giao dịch Hưng Thịnh Vũng Tàu

Địa chỉ : 120 Hoàng Hoa Thám, Phường 2, TP Vũng Tàu
Điện thoại Hotline: 0902 68 7890

Sàn giao dịch Hưng Thịnh Hà Nội

Sàn giao dịch Hưng Thịnh Nha Trang

Sàn giao dịch Hưng Thịnh Quy Nhơn

Sàn giao dịch Hưng Thịnh Bình Dương

VIII. VI SAO CHÚNG TÔI KHUYÊN BẠN NÊN MUA CĂN HỘ NEW GALAXY NHA TRANG

Thứ 1: tại New Galaxy Nha Trang bạn sẻ có một không gian sống trong lành, đẵng cấp và đầy đủ tiện nghi ngay tại dự án căn hộ New Galaxy Nha Trang.

Thứ 2 : bạn và con bạn có một tương lai rạng rở hơn bởi được sống trong một khu dân cư văn minh và đẵng cấp tại New Galaxy Nha Trang.

Thứ 3: bạn cho con bạn tiếp bước tương lai từ những trường Đại Học, cũng như giao lưu quốc tế ngay chính TP. Nha Trang.

Thứ 4: TP. Nha Trang là tóp đầu thành phố du lịch biển ở Việt Nam, tóp 29 vịnh đẹp nhất thế giới. Tóp 3 thành phố đang sống Nhất Việt Nam.

Thứ 5: giao thông thuận lợi để bạn di chuyển dể dàng vào lòng thành phố cung như các tĩnh lân cận.

Thứ 6: New Galaxy Quy Nhơn sở hửu một vị trí đắc địa nhất tại khu Lấn biển An viên một khu vực phát triển và cơ sở hạ tầng hoàn thiện bên bờ biển ngọc.

Thứ 7: Giá căn hộ New Galaxy Nha trang là hợp lý nhất tại khu vực chỉ khoảng 60triệu/m2. tương đương căn hộ giá từ 2.5tỷ/căn triệu đến 3.6 tỷ/căn.

Thứ 8: Một bước chân chạm ngàn tiện ích, từ siêu thị, trường học,đến công viên, hồ bơi, bãi biển, cáp treo, bến du thuyền... chỉ cách dự án chưa đến 1km.

Thứ 9: Thời điểm đầu tư, khi dịch bệnh hoành hành thì các dự án thường mở bán giá tốt hơn là lúc bình thường.

Thứ 10 : Thiết kế chung cư New Galaxy Nha trang luôn mang Biểu tượng Sang trọng, Đẳng Cấp, Tiến độ Thanh toán Linh Hoạt chỉ 15/ tháng.

Thứ 11: Pháp Lý dự án khi cả Nước vướng vào thủ tục cấp phép dự án mới, thì nguồn cung căn hộ ở Nha trang cũng như nhiều tỉnh thành trở nên khan hiếm, Người Mua nhà ở và các Nhà đầu tư đang khao khát các dự án để đầu tư.

Thứ 12: Chủ đầu tư Uy Tín tập đoàn Hưng Thịnh với thương hiệu phát triển 20 năm và với hơn 100 dự án đã và đang xây dựng tạo nên 1 thương hiệu lớn trên thị trường.

Thứ 13: Vị thế được khẳng định ; Với những Dự án của Tập Đoàn Hưng Thịnh Đã đầu tư tại khu đô thị bắc Bán Đảo Cam Ranh thành công ngoài mong đợi.

Thứ 14: Những Dự Án của tập đoàn Hưng Thịnh Đầu tư đã gây được tiếng vang lớn cho các nhà đầu tư, mua 1 lời 10 là sự thật hiển nhiên tại khu đô thị Goldenbay.

Thứ 15: Ngân Hàng Mbank và Tpbank hổ trợ cho vay chung cư New Galaxy Nha Trang tới 70% giá trị căn hộ và gói nội thất lên đến 1 tỷ đồng với lãi suất ưu đãi cực khủng.

Thứ 16: Đội Ngũ Sale chuyên nghiệp và đông đảo của Tập Đoàn Hưng Thịnh với hơn 2.500 thành viên và dự kiến lên tới 3.000 thành viên sẻ tạo nên một thị trường sôi động.

Thứ 17: TP.Nha Trang là trọng điểm liên kết vùng nỗi bật nhất khi các cao tốc cũng như hạ tầng giao thông như đường sắt, đường biển được mở rộng, cầu cảng đi vào hoạt động.

Thứ 18: Covid làm thay đổi xu hướng du lịch, làm cho ngành du lịch trở nên trong sạch mà lành mạnh, cũng như hướng đên 1 nền văn minh xanh.

VII. VÀI NÉT SƠ LƯỢC VỀ CHỦ ĐẦU TƯ HƯNG THỊNH LAND

GIỚI THIỆU HƯNG THỊNH LAND

Công ty Cổ phần Hưng Thịnh Land (Hưng Thịnh Land) là thành viên nòng cốt song hành cùng Tập đoàn Hưng Thịnh phát triển thành công hàng loạt dự án bất động sản trong suốt nhiều năm qua, cung cấp ra thị trường hơn 50.000 sản phẩm, tạo dựng chốn an cư cho cộng đồng.

Năm 2019, Hưng Thịnh chính thức trở thành Tập Đoàn, mở rộng đầu tư trên nhiều lĩnh vực khác nhau với mong muốn đáp ứng nhiều nhu cầu hơn của khách hàng. Hưng Thịnh Land, theo đó đảm nhận và tập trung việc đầu tư, phát triển và kinh doanh toàn bộ hơn 100 dự án bất động sản, với quỹ đất trên 4.500 ha, mở ra một trang mới chuyên nghiệp hơn.

Hưng Thịnh Land với tiềm lực tài chính và nhân lực vững mạnh cùng việc kế thừa gần 20 năm kinh nghiệm, uy tín từ Tập đoàn Hưng Thịnh, chúng tôi đã sẵn sàng gia nhập Top những công ty đầu tư và phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam. Từ đó kiến tạo những sản phẩm bất động sản đáp ứng nhu cầu đa dạng của thị trường; đồng thời định hướng chiến lược kinh doanh phát triển bền vững nhằm mang lại sự tin tưởng và hài lòng cao nhất cho Quý Đối tác và Khách hàng.

Kính chúc Quy Khách hàng Sức khỏe và Luôn thành đạt

can ho new galaxy hưng thinh , căn hộ , new galaxy nha trang

căn hộ new galaxy nha trang hưng thinh

hót hót tin tức Thứ Hai, 4 tháng 10, 2021

Dân trí

Dưới đây là 10 ý tưởng bàn làm việc tự chế cho phép biến bất kỳ căn phòng nào cũng thành không gian làm việc tuyệt vời tại nhà.

Tờ Housebeautiful nói rằng không cần một phòng riêng để có được góc làm việc lý tưởng khi làm việc tại nhà. Tất cả những gì bạn cần chỉ là một cái bàn.

Dưới đây là những ý tưởng bàn làm việc tự chế cho phép bạn biến bất kỳ căn phòng nào thành không gian làm việc tuyệt vời tại nhà.

Chi Chi

Theo Housebeautiful

can ho , căn hộ

10 ý tưởng tự chế góc làm việc tuyệt đẹp tại nhà

hót hót tin tức Thứ Bảy, 2 tháng 10, 2021

Dân trí

Hà Nội sẽ tập trung huy động nguồn lực xây dựng lại các khu chung cư cũ có nhà nguy hiểm cấp D trên địa bàn thành phố và một số khu chung cư được lựa chọn triển khai ban đầu có tính khả thi.

Thành ủy Hà Nội đã ban hành Nghị quyết số 06-NQ/TU của Ban Chấp hành Đảng bộ thành phố Hà Nội về Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Theo đó, Ban Chấp hành Đảng bộ thành phố đồng ý về chủ trương đối với nội dung đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội theo đề xuất của Ban Cán sự đảng UBND thành phố.

Nghị quyết cũng lưu ý đẩy nhanh tiến độ rà soát, kiểm định, đánh giá toàn diện hiện trạng các khu chung cư cũ trên địa bàn thành phố, đặc biệt là các khu chung cư cũ đã xuống cấp, quá niên hạn sử dụng để bảo đảm các số liệu được nêu trong Đề án có tính chính xác, phản ánh đúng thực tế chất lượng của các khu chung cư cũ, làm cơ sở tổng hợp đầy đủ các chung cư cũ vào trong các kế hoạch triển khai cụ thể.

Đồng thời xây dựng lộ trình, kế hoạch triển khai cụ thể để tổ chức thực hiện đề án bảo đảm khoa học, hiệu quả và phù hợp với tình hình thực tiễn, nhất là đối với 3 nhóm nhiệm vụ trọng tâm: Rà soát, khảo sát, kiểm định chung cư cũ; lập quy hoạch chi tiết chung cư cũ; triển khai cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố.

Đặc biệt, Nghị quyết nêu rõ cần quan tâm nghiên cứu giải quyết tháo gỡ vướng mắc về quy hoạch; các chính sách về giải phóng mặt bằng, bố trí nhà tạm cư (hoặc nhà ở tạm thời) và bồi thường, hỗ trợ tái định cư, nhằm bảo đảm quyền lợi chính đáng cho người dân.

Đồng thời tập trung huy động nguồn lực xây dựng lại các khu chung cư cũ có nhà nguy hiểm cấp D trên địa bàn thành phố và một số khu chung cư được lựa chọn triển khai ban đầu có tính khả thi như: Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng, Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Nam, Nghĩa Tân..., để đẩy mạnh chỉnh trang đô thị, tạo tác động lan tỏa trong toàn thành phố.

Ngoài ra có phương án, kế hoạch cụ thể đối với việc thực hiện cải tạo, xây dựng lại khu chung cư cũ Nguyễn Công Trứ hiện thực hiện dở dang theo chủ trương thí điểm trước đây. Đồng thời nghiên cứu, bổ sung giải pháp rút ngắn thời gian thực hiện các quy trình, thủ tục hành chính đối với các cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ; đẩy mạnh phân cấp, ủy quyền, cá thể hóa trách nhiệm gắn với kiểm tra, giám sát.

Hôm 23/9, HĐND TP Hà Nội đã thông qua Nghị quyết về Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn Thành phố với 100% đại biểu có mặt biểu quyết tán thành.

Hiện nay, Kế hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ đang được Sở Xây dựng nghiên cứu lập trên cơ sở Kế hoạch tổng rà soát, khảo sát, kiểm định nhà chung cư cũ; dự kiến hoàn thành trước ngày 15/12 tới.

Hà Nội cũng sẽ bố trí nguồn vốn ngân sách dự kiến khoảng 500 tỷ đồng trong giai đoạn 2021-2025; ưu tiên kiểm định trước đối với chung cư cũ nguy hiểm, có nguy cơ sụp đổ, chung cư hư hỏng nặng (cấp độ D và C cận D).

Theo thống kê đến năm 2020, Thành phố Hà Nội có khoảng 1.579 nhà chung cư cũ, bao gồm 1.273 nhà thuộc 76 khu chung cư và 306 chung cư cũ độc lập, được xây dựng từ năm 1960-1994 và trước năm 1954.

Hiện nay TP Hà Nội vẫn đang tiếp tục công tác rà soát tại các quận cập nhật vào danh mục, dự kiến bổ sung thêm khoảng 200 - 300 nhà.

Nguyễn Mạnh

can ho , căn hộ

Những khu chung cư cũ nào ở Hà Nội sắp được xây lại?

hót hót tin tức

Dân trí

Phó Chủ tịch UBND TPHCM Lê Hòa Bình cho rằng, sau đại dịch Covid-19, thành phố sẽ phải nghiên cứu giải quyết bài toán quy hoạch đô thị, xây nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân...

Quyết tâm giải quyết nhà ở cho công nhân

Trong buổi lễ công bố Quyết định Phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung TPHCM, quy hoạch TP Thủ Đức đến năm 2040, Phó Chủ tịch UBND TPHCM Lê Hòa Bình nhấn mạnh sau những ảnh hưởng nặng nề của đại dịch Covid-19, thành phố cần rút ra những bài học về quy hoạch đô thị, đặc biệt là vấn đề nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân trong khu công nghiệp, khu chế xuất.

"Chúng tôi kêu gọi các nhà đầu tư tham gia đầu tư xây dựng cho người công nhân thuê hoặc mua. Cần huy động nguồn lực của toàn xã hội để làm ngay", ông Bình chia sẻ với các chuyên gia về quy hoạch kiến trúc, đại diện doanh nghiệp.

Phó Chủ tịch TPHCM cho rằng, sau đại dịch, TPHCM sẽ phải nghiên cứu giãn mật độ người lao động, xây dựng, chỉnh trang các khu nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân lao động. Các đã có sẵn quỹ đất, còn lãnh đạo TPHCM cam kết đồng hành cùng nhà đầu tư tháo gỡ các ách tắc về thủ tục, pháp lý để làm nhà ở xã hội.

Dẫn chứng câu chuyện xây dựng các bệnh viện dã chiến, trung tâm hồi sức tích cực hoàn chỉnh với hàng nghìn giường bệnh, trang thiết bị y tế chỉ trong chưa đầy một tháng, ông Lê Hòa Bình cho rằng nếu huy động mọi nguồn lực, có sự đồng lòng giữa chính quyền và doanh nghiệp cùng công nghệ xây dựng hiện đại, TPHCM hoàn toàn có thể xây dựng hàng trăm nghìn nhà ở cho công nhân.

"Để phục hồi kinh tế sau dịch, TPHCM phải dựa vào doanh nghiệp. Việc cần làm đầu tiên chính là đô thị, giao thông, xây dựng", ông Bình khẳng định. Phó Chủ tịch TPHCM chia sẻ sáng 30/9, lãnh đạo thành phố đã tham quan cầu Thủ Thiêm 2 sau khi hợp long. này đặc biệt ý nghĩa khi TPHCM chính thức bước sang giai đoạn mới, nới lỏng giãn cách, cho phép nhiều hoạt động kinh tế xã hội mở cửa lại từ 1/10.

Điều chỉnh quy hoạch không làm ảnh hưởng nhà đầu tư

Ông Lê Hòa Bình cho biết TPHCM đang đứng trước thách thức đô thị phát triển nhanh, hạ tầng chưa đồng bộ. Do đó, đề án điều chỉnh quy hoạch sắp tới cần được điều chỉnh phù hợp với sự phát triển lâu dài của TPHCM. TPHCM còn là trung tâm giao lưu thương mại của các tỉnh thành phía Nam. Do đó, đề án quy hoạch sắp tới phải tính toán để đảm bảo tính liên kết giữa TPHCM và các địa phương, liên kết vùng.

"Chúng tôi rất muốn các chuyên gia tư vấn, kiến trúc sư, nhà đầu tư cùng tham gia góp ý với đồ án quy hoạch chung của TPHCM. Càng nhiều ý kiến tham gia sẽ càng làm cho quy hoạch khả thi", ông Bình chia sẻ.

Đặc biệt, Phó Chủ tịch TPHCM khẳng định trong thời gian thực hiện điều chỉnh quy hoạch chung cho TPHCM và TP Thủ Đức, chính quyền cam kết không làm ảnh hưởng, tạo ra ách tắc về thủ tục pháp lý với quy hoạch 1/2000 của nhà đầu tư.

Trong lần điều chỉnh quy hoạch này, thành phố cũng tổ chức cuộc thi bình chọn ý tưởng điều chỉnh quy hoạch chung TPHCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060. TPHCM tiếp nhận các ý kiến đóng góp ngay trong quá trình thực hiện đề án quy hoạch thay vì đợi đến khi làm xong mới công bố lấy ý kiến như trước đây.

Theo Quyết định 1528/QĐ-TTg của Thủ tướng phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung TPHCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060, phạm vi ranh giới lập quy hoạch gồm toàn bộ địa giới hành chính TPHCM với diện tích 2.095 km2 và khu vực biển Cần Giờ.

Dự kiến đến năm 2040, quy mô dân số toàn TPHCM khoảng 13 đến 14 triệu người. Với quy mô đất đai phát triển đô thị đến năm 2040, dự kiến đất xây dựng đô thị khoảng 100.000 đến 110.000 ha.

Song song đó, quyết định số 1538/QĐ-TTg của Thủ tướng phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung TP Thủ Đức thuộc TPHCM đến năm 2040 với mục tiêu đưa TP Thủ Đức trở thành một trong những trung tâm kinh tế tri thức, khoa học công nghệ, tài chính quan trọng của TPHCM và quốc gia.

Theo phê duyệt, TP Thủ Đức là đô thị loại I trực thuộc TPHCM, phát triển theo mô hình đô thị sáng tạo, tương tác cao, trung tâm phía đông của TPHCM về kinh tế, khoa học kỹ thuật và công nghệ, văn hóa, giáo dục đào tạo.

Phạm vi nghiên cứu trực tiếp gồm toàn bộ địa giới hành chính TP. Thủ Đức với tổng diện tích khoảng 212 km2. Dự kiến đến năm 2030, dân số toàn TP. Thủ Đức đạt khoảng 1,5 triệu người, năm 2040 đạt khoảng 2,2 triệu người, hướng đến 3 triệu người sau năm 2040.

Việt Đức

can ho , căn hộ

TPHCM kêu gọi doanh nghiệp đầu tư làm nhà ở xã hội cho công nhân sau dịch

hót hót tin tức

Dân trí

Giếng trời hình chữ D ở vị trí trung tâm mang tới ánh sáng cho ngôi nhà có diện tích khiêm tốn chỉ 42m2.

Những ban công uốn cong với rất nhiều cây xanh bao bọc một giếng trời hình chữ D mang lại vẻ đẹp hết sức độc đáo cho ngôi có diện tích khiêm tốn chỉ 42 m2 ở TPHCM.

Được thiết kế cho một gia đình trẻ, ngôi nhà nằm trong một khu dân cư đông đúc của thành phố. Tổng diện tích sàn 179 m2 được phân bổ trên bốn tầng hẹp, tạo ra một tòa nhà hết sức mảnh mai.

Trên thực tế, những ngôi nhà mỏng đang trở nên phổ biến ở các thành phố đông dân cư, đặc biệt là khắp châu Á. Với ngôi nhà ở TPHCM này, do mặt tiền chỉ rộng 3,5 m nên các kiến trúc sư có nhiệm vụ phải thiết kế làm sao để giải quyết được vấn đề chiếu sáng vào các phòng cả ở phía trước và phía sau của khu đất.

Giải pháp cuối cùng là một giếng trời hình chữ D được đưa vào vị trí trung tâm của khối nhà. Kính lưới cũng được thêm vào phần mặt tiền, cung cấp ánh sáng tự nhiên và thông gió cho toàn bộ căn nhà.

Các kiến trúc sư giải thích: "Bối cảnh thiết kế đặt ra những thách thức để tạo ra một không gian bình dị, thông thoáng và đủ ánh sáng trong một diện tích hạn chế.

Việc mở rộng theo chiều dọc của giếng trời giúp tối đa hóa chất lượng và điều kiện không gian mong muốn, đồng thời khơi gợi cảm giác cởi mở và kết nối với thiên nhiên".

Ở mỗi tầng, phần không gian sống được thiết kế lùi lại so với mặt đường phố, nhường chỗ cho các ban công nhỏ trồng cây dọc theo mặt tiền. Bên trong, sơ đồ mặt bằng được chi phối bởi các sân hiên lớn xung quanh mép giếng trời.

Ba phòng ngủ và một phòng làm việc nằm sau những bức tường kính uốn lượn và rèm cửa ở hai bên của những sân hiên này. Cây xanh trong chậu và cây trồng trực tiếp xuống sàn của phòng khách phát triển thông qua giếng trời theo hướng mở hình elip trên mái bằng của ngôi nhà.

Các kiến trúc sư cho biết: "Tâm điểm của ngôi nhà là sự giao thoa giữa ánh sáng và thiên nhiên. Sự thoáng mát và rộng mở, mang đến tầm nhìn không bị cản trở cả từ trong ra ngoài và từ ngoài vào trong. Đặc biệt, nơi ở vẫn sở hữu cảm giác riêng tư và an toàn khi cần thiết".

Không gian sinh hoạt chính, bao gồm phòng khách, khu vực ăn uống và nhà bếp nằm ở tầng trệt của tòa nhà. Đồ bằng gỗ tối màu và vải bọc màu be tạo sự tương phản với sàn nhà màu trắng bóng và những bức tường trắng hoàn hảo.

Phòng của một người giúp việc nằm ở tầng trên phòng khách, trong khi hai phòng ngủ của gia đình được bố trí trên tầng hai và tầng ba, và một phòng làm việc và phòng giặt là nằm ở tầng trên cùng.

Nhóm kiến trúc sư cho biết: "Ngôi nhà là một đại diện thuần túy mô tả cuộc sống của một gia đình trẻ Việt Nam, thẳng thắn, chân thực và mãn nguyện".

Chi Chi

Theo Dezeen

căn hộ

Nhà phố chỉ 42 m2 ngập ánh sáng và cây xanh nhờ giếng trời hình chữ D

hót hót tin tức

Dân trí

Nhiều doanh nghiệp đã lên kế hoạch để giới thiệu hoặc mở bán dự án vào đầu năm sau. Trong khi đó, người mua nhà cũng bắt đầu kết nối với chủ đầu tư và sàn môi giới trở lại để tìm hiểu về dự án.

Làn sóng người mua sẽ hào hứng đi xem căn hộ

Chia sẻ trong Tọa đàm bất động sản chủ đề: "Hậu đại dịch: Khẩu vị người mua thay đổi ra sao?" diễn ra tối 30/9 trên báo Dân trí , bà Dương Thùy Dung - Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam - cập nhật các số liệu mới nhất về diễn biến giao dịch trên thị trường căn hộ tại 2 thành phố lớn.

Thống kê sơ bộ đến ngày 23/9 của hãng nghiên cứu thị trường này cho thấy, nguồn cung căn hộ chào bán mới vào khoảng 7.500 căn tại TPHCM và 10.000 căn tại Hà Nội, giảm lần lượt 36% và 19% so với cùng kỳ năm ngoái. Con số này chỉ bằng 1/2-1/3 lượng chung cư chào bán mỗi năm giai đoạn 2016-2019.

Lượng căn hộ tiêu thụ được cũng sụt giảm tương ứng, khoảng 15-19% so với cùng kỳ 2020 ở mỗi thành phố. Mặc dù vậy, giá bán trung bình của dòng sản phẩm này vẫn tăng 13-14% so với cùng kỳ năm ngoái, đạt mức 2.260 USD/m2 tại TPHCM và gần 1.500 USD/m2 tại Hà Nội.

"Các yêu cầu về giãn cách xã hội đã ảnh hưởng đến việc chào bán của chủ đầu tư và hoạt động của các sàn môi giới, dẫn đến số lượng căn hộ mở bán giảm đi. Nhưng nhu cầu của người mua, đặc biệt là người mua để ở vẫn còn rất mạnh mẽ. Bằng chứng là những mà chủ đầu tư đưa ra thị trường trong giai đoạn hiện nay, đặc biệt là các dự án trong phân khúc vừa túi tiền có tỷ lệ tiêu thụ rất tốt", bà Dung cho hay.

Nói về thời điểm phục hồi của thị trường, đại diện CBRE Việt Nam đánh giá sẽ phụ thuộc rất nhiều vào tốc độ tiêm chủng và kế hoạch mở cửa, tháo dỡ các yêu cầu giãn cách xã hội. Nếu mọi việc diễn ra theo đúng kế hoạch, hãng này dự báo, thị trường căn hộ sẽ phục hồi dần vào tháng 1/2022 - thời điểm dự kiến sẽ mở cửa hoàn toàn.

Hiện nhiều đã lên kế hoạch tổ chức những sự kiện giới thiệu/mở bán sản phẩm tập trung đông người sau 3/4 tháng tới. Tương tự, khách hàng cũng đã bắt đầu kết nối lại với các chủ đầu tư và sàn môi giới bất động sản để tìm hiểu sản phẩm. Bước sang đầu năm 2022, thị trường sẽ chứng kiến làn sóng người mua háo hức đi tham quan, tìm hiểu dự án sau thời gian dài không có nhiều sản phẩm để lựa chọn.

"Khi nào thị trường phục hồi hoàn toàn thì còn phụ thuộc vào diễn biến chống dịch sau đó có thuận lợi hay không, nhưng chúng tôi rất lạc quan rằng thị trường sau tháng 1/2022 sẽ phục hồi trở lại", bà Dung nhận định.

Căn hộ sức khỏe dẫn đầu xu hướng

Không chỉ ảnh hưởng sâu rộng lên diễn biến giao dịch trên thị trường, CBRE Việt Nam đánh giá, đại dịch Covid-19 còn tác động rất nhiều lên những yếu tố ưu tiên trong lựa chọn căn nhà của người mua, kể cả người mua để ở hay mua để đầu tư. Bởi sau 2 năm chống chịu với dịch bệnh, yếu tố sức khỏe được người dân đặt lên hàng đầu trong các tiêu chí lựa chọn căn hộ hiện nay.

Khách hàng ưu tiên những căn hộ thông thoáng, nhiều ánh sáng tự nhiên, lưu thông không khí tốt... nằm bên trong những dự án có khuôn viên xanh sạch, đảm bảo an toàn vệ sinh cho cư dân... Ngoài ra, người mua cũng sẽ quan tâm hơn đến đơn vị quản lý - vận hành tòa nhà, bởi thực tế 2 năm qua cho thấy đơn vị này đóng vai trò rất quan trọng trong việc hạn chế lây lan dịch bệnh bên trong khu dân cư.

"Xã hội càng phát triển thì tháp nhu cầu của người dân càng cao. Họ không chỉ là nơi để sống mà còn là nơi để sống khỏe và nhu cầu đó ngày càng đi lên", bà Dung cho biết.

Đồng quan điểm này, bà Nguyễn Thị Hồng Thủy - Phó Tổng giám đốc DHA Corporation - cho rằng sự biến chuyển trong hành vi của người tiêu dùng đã trở thành động lực quan trọng thúc đẩy quá trình thay đổi của thị trường bất động sản trong nước.

Thực tế làn sóng căn hộ sức khỏe đã được manh nha tại Việt Nam trong những năm gần đây, do ảnh hưởng của xu hướng tất yếu trên thế giới. Đến khi dịch Covid-19 xảy ra, làn sóng này càng bùng lên mạnh mẽ, trở thành một trong những tiêu chí đầu tiên của nhiều doanh nghiệp trong phát triển dự án.

Điển hình tại D-Homme - dự án do DHA Corporation phát triển tại khu vực Chợ Lớn (số 5, Hồng Bàng, quận 6, TPHCM). Theo kế hoạch, dự án đã hoàn thành khâu thiết kế vào tháng 12/2019 và ra mắt thị trường vào tháng 3/2020. Tuy nhiên, khi nhìn thấy những tác động đầu tiên từ Covid-19 lên lối sống và sinh hoạt của người dân, DHA đã quyết định thay đổi tiêu chí phát triển dự án, từ không gian sống thoải mái cho cư dân thành căn hộ sức khỏe đạt chuẩn.

Theo đó, thiết kế của dự án đảm bảo mặt bằng mỗi căn hộ có ít nhất 10,5 m tiếp xúc với ánh sáng ngoài trời, chiều rộng hành lang được mở rộng lên đến 1,8 m thay vì 1,4-1,6 m như thông thường và chiều cao trần căn hộ cũng lên 3 m. Chủ đầu tư còn nâng cấp nhiều công nghệ và thiết bị để đảm bảo an toàn cho cư dân như thang máy điều khiển bằng nhận diện khuôn mặt. Cư dân chỉ cần quét khuôn mặt để lên đúng tầng căn hộ của mình thay vì nhấn nút điều khiển hoặc quét thẻ gọi thang như trước đây. Ngoài ra, mỗi căn hộ còn được trang bị thêm hệ thống gọi thang từ bên trong, giúp cư dân tiết kiệm thời gian đứng đợi thang cũng như hạn chế tiếp xúc ở khu vực công cộng.

Ngoài ra, DHA Corporation đã quyết định thay toàn bộ hệ thống cửa tại khu vực sảnh, vệ sinh công cộng và hồ bơi bên trong D-Homme thành cửa cảm ứng, nâng cấp bãi đỗ xe thành bãi đỗ xe thông mình, sử dụng hệ thống lọc nước điện phân ion đồng cho hồ bơi thay vì dùng Clo như bình thường...

"Trong quá trình thay đổi thiết kế, ngay trong ban lãnh đạo công ty có 2 luồng quan điểm khác nhau. Một bên theo trường phái đẹp và một bên theo trường phái sức khỏe, cho rằng đã là căn hộ sức khỏe thì mọi thứ tiện ích phải xoay quanh vấn đề sức khỏe và an toàn. Sau khi bàn bạc và đưa ra rất nhiều phương án, chúng tôi thống nhất ưu tiên yếu tố an toàn. Và đến thời điểm hiện tại, có thể tự tin nói rằng D-Homme là một sản phẩm căn hộ sức khỏe thực thụ", bà Thủy chia sẻ.

Cũng theo Phó Tổng giám đốc DHA, việc đầu tư cho căn hộ sức khỏe đúng chuẩn thường đòi hỏi chi phí cao hơn so với căn hộ bình thường, từ đó ảnh hưởng đến giá bán. Tuy nhiên, một báo cáo của Deloitte vừa công bố mới đây cho thấy, yếu tố chất lượng và an toàn chiếm đến 48% sự quan tâm của người tiêu dùng khi chọn mua nhà và tiện ích, bỏ xa các tiêu chí còn lại như giá cả, uy tín chủ đầu tư... Do đó, bà Thủy khẳng định người tiêu dùng sẵn sàng chi trả cao hơn cho những sản phẩm chất lượng, an toàn thay vì quan niệm "nhất vị, nhị giá" trước kia.

Thực tế, khảo sát của CBRE tại thị trường các nước trong khu vực cho thấy, giá bán các căn hộ sức khỏe thường cao hơn 20-30% so với các căn hộ tương đồng trong cùng một vị trí, nhưng vẫn có sức hút rất lớn với người mua. Trong giai đoạn hiện tại, khi căn hộ sức khỏe còn là ý tưởng khá mới mẻ trên thị trường, chủ đầu tư sẽ cố gắng không đưa ra mức giá quá cao nhằm giới thiệu sản phẩm đến đông đảo khách hàng. Sau thời gian thị trường đã làm quen, những sản phẩm này thường được bán với giá cao hơn. Điều đó đồng nghĩa với việc căn hộ sức khỏe có dư địa gia tăng giá trị lớn trong tương lai.

"Chúng tôi cũng tin rằng những sản phẩm phát triển bền vững đáng để đầu tư, nhưng tất nhiên chúng ta phải xem xét sản phẩm đó có đi theo hướng phát triển bền vững hay chỉ là những lời hứa hẹn trên giấy", bà Dung đánh giá.

Để nhận diện một sản phẩm có phải là căn hộ sức khỏe thật sự hay không, đại diện DHA Corporation chia sẻ người mua cần phải căn cứ cả vào phần cứng (thiết kế, xây dựng) và phần mềm (tiện ích, công nghệ) của dự án.

Với phần cứng, yếu tố quan trọng nhất trong thiết kế căn hộ là phải đảm bảo lưu thông ánh sáng và gió trời, dựa vào các yếu tố liên quan như bề mặt tiếp sáng, chiều cao trần, độ rộng hành lang...

Về phần mềm, các yếu tố tiện ích hay công nghệ trang bị cũng phải liên quan đến sức khỏe như công nghệ lọc nước ở hồ bơi, tỷ lệ cây xanh trên đầu người, không gian cho sinh hoạt gia đình/thư giãn, các công nghệ nhận diện bằng khuôn mặt/ giọng nói... Bên cạnh những trang bị của chủ đầu tư, người mua nhà cũng cần quan tâm đến đơn vị vận hành - đơn vị sẽ đảm bảo dự án hoạt động đúng theo tiêu chuẩn một căn hộ sức khỏe trong khoảng vài chục năm sau khi nhận nhà.

"Để đạt tiêu chuẩn của một căn hộ sức khỏe thì cần phải hội tụ nhiều yếu tố như vậy. Đó là một hệ sinh thái chứ không còn là những yếu tố riêng lẻ", bà Thủy đúc kết.

Thanh Tâm

can ho , căn hộ

Thị trường căn hộ dần phục hồi từ quý I/2022

hót hót tin tức

Dân trí

Bộ Xây dựng đã có văn bản đề nghị UBND tỉnh Bắc Ninh chỉ đạo các cơ quan chức năng của địa phương kiểm tra thông tin về những vi phạm trong mua bán nhà ở xã hội.

Báo chí vừa qua có phản ánh thực trạng bán trên địa bàn thành phố Bắc Ninh với tiêu đề "Mua nhà ở xã hội 700 triệu đồng kèm nội thất 350 triệu đồng".

Cụ thể theo phản ánh, tại dự án nhà ở xã hội Cát Tường bán nhà ở xã hội với giá khoảng 1 tỷ đồng, bắt buộc người phải ký kết hợp đồng mua bán nhà với giá 700 triệu đồng và hợp đồng mua gói nội thất với giá 350 triệu đồng.

Trong khi đó tại nhà ở xã hội Cường Thịnh bán nhà ở xã hội với giá từ 14,5 triệu đồng/m2 - 16 triệu đồng/m2, mức chênh lệch 200 triệu đồng người mua phải trả không có hóa đơn chứng từ (giá bán thực tế trong hợp đồng mua bán là 12 triệu đồng/m2).

Trước phản ánh nêu trên, Bộ Xây dựng đã có văn bản đề nghị UBND tỉnh Bắc Ninh chỉ đạo các cơ quan chức năng của địa phương kiểm tra thông tin, giải quyết sự việc nêu trên theo quy định của pháp luật, đặc biệt đối với các nội dung về quản lý, sử dụng nhà ở xã hội như: giá bán, phương thức bán và xử lý sai phạm theo quy định (nếu có).

Bộ Xây dựng đề nghị tỉnh này phải có báo cáo kiểm tra thông tin và hướng xử lý vi phạm.

Tình trạng mua bán ăn chênh nhà ở xã hội không phải mới xuất hiện, nhiều năm qua thực tế này đã được phản ánh.

Tại một số dự án nhà ở xã hội Hà Nội cũng từng bị phản ánh xuất hiện tình trạng mua bán và thu tiền chênh lệch trái quy định. Cụ thể, chi phí hướng dẫn, hỗ trợ làm hồ sơ và cam kết sẽ được mua nhà ở xã hội lên tới hàng chục triệu đồng; chi phí để khách hàng mua được căn góc, vị trí đẹp chênh so giá bán gốc hàng trăm triệu đồng. Đối với trường hợp mua lại nhà ở xã hội thì phải trả tiền chênh khoảng 4 - 6 triệu đồng/m2...

Theo số liệu tổng hợp của Bộ Xây dựng, đến nay, trên địa bàn cả nước, đã hoàn thành 256 dự án nhà ở xã hội khu vực đô thị, quy mô xây dựng khoảng hơn 109.100 căn, với tổng diện tích hơn 5,5 triệu m2. Đang tiếp tục triển khai 271 dự án, với quy mô xây dựng khoảng 256.500 căn, với tổng diện tích khoảng 12,8 triệu m2.

Trong đó, chương trình phát triển nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị hiện nay đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng 140 dự án, quy mô xây dựng khoảng 57.500 căn hộ, với tổng diện tích khoảng 2,9 triệu m2. Đang tiếp tục triển khai 173 dự án, quy mô xây dựng khoảng 128.500 căn hộ, với tổng diện tích khoảng 6,4 triệu m2.

Còn chương trình phát triển nhà ở xã hội dành cho công nhân khu công nghiệp đến nay đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng 116 dự án, với quy mô xây dựng khoảng 51.600 căn hộ, với tổng diện tích 2,6 triệu m2. Đang tiếp tục triển khai 98 dự án với quy mô xây dựng khoảng 128.000 căn hộ, tổng diện tích 6,4 triệu m2.

Nguyễn Mạnh

căn hộ

Bộ Xây dựng yêu cầu làm rõ vụ mua nhà xã hội kèm nội thất 350 triệu đồng

hót hót tin tức

Dân trí

Với khoảng 500 triệu đồng, người mua phải chấp nhận sử dụng đòn bẩy tài chính khá lớn để sở hữu một nơi an cư. Tuy nhiên, các chuyên gia khuyến cáo không nên chần chừ.

Theo số liệu của CBRE Việt Nam, giá bán căn hộ trung bình trên thị trường sơ cấp hiện nay vào khoảng 2.260 USD/m2 (chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng) tại TPHCM và gần 1.500 USD/m2 tại Hà Nội, tăng lần lượt 16,5% và 7% so với cùng kỳ năm 2020. Phân khúc bình dân (giá bán dưới 1.000 USD/m2) chiếm tỷ lệ rất nhỏ tại Hà Nội và gần như không còn xuất hiện trên thị trường TPHCM.

Các báo cáo gần đây cũng cho thấy, mặc dù thu hút sự quan tâm của đa số người mua trên thị trường, nhưng rổ hàng căn hộ dưới 2 tỷ đồng chỉ chiếm dưới 10% tổng nguồn cung sơ cấp toàn TPHCM và có xu hướng tiếp tục sụt giảm trong thời gian tới. Dòng sản phẩm nhà bình dân ngày càng dạt ra xa khu trung tâm thành phố, thậm chí tiến về các tỉnh vùng ven TPHCM.

Điều này khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ, tích lũy ít ngày càng xa vời. Liệu với 500 triệu đồng, khách hàng có nên chấp nhận sử dụng đòn bẩy cao để mua căn hộ hay tiếp tục ở nhà thuê, chờ tăng tích lũy?

Chia sẻ tại Tọa đàm bất động sản với chủ đề "Hậu đại dịch: Khẩu vị người mua căn hộ thay đổi ra sao?", bà Dương Thùy Dung - Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam đánh giá đây là câu hỏi rất khó trong bối cảnh nguồn cung căn hộ giá rẻ ngày càng khan hiếm. Nếu muốn sở hữu một ngôi nhà của riêng mình, bà cho rằng khách hàng nên "xuống tiền" sớm, vì nếu đợi cũng không có những sản phẩm rẻ hơn để lựa chọn.

Hơn nữa, giá bán căn hộ liên tục tăng cao qua các năm, với tốc độ tăng giá khoảng 13-14% trong những tháng đầu năm nay và tầm 10% trong năm trước đó. Điều đó có nghĩa là người mua càng chờ, thì tầm tài chính trên càng trở nên eo hẹp so với giá nhà.

Nếu chọn mua chung cư với 500 triệu đồng, khách hàng sẽ có 2 lựa chọn: mua căn hộ trên thị trường thứ cấp với sự hỗ trợ từ ngân hàng; hoặc mua căn hộ trên thị trường sơ cấp để nhận hỗ trợ từ cả ngân hàng và chủ đầu tư.

Với kịch bản đầu tiên, bà Dung khuyến cáo khách hàng chỉ nên vay 30-50% giá trị căn hộ, tương đương với những sản phẩm có giá tầm 800 triệu đồng đến 1 tỷ đồng. Với tầm giá này, vẫn có khá nhiều lựa chọn trên thị trường hiện nay, chẳng hạn như căn hộ 31 m2 tại Gia Lâm (Hà Nội) đang được rao bán với giá 870 triệu đồng, căn hộ 30 m2 tại Nam Từ Liêm (Hà Nội) có giá 930 triệu đồng hay căn hộ 60 m2 ở Bình Dương có giá 990 triệu đồng...

"Với tầm tài chính đó, đương nhiên chúng ta phải chấp nhận căn hộ có diện tích nhỏ và nằm khá xa trung tâm. Tuy nhiên, bạn hoàn toàn có thể sở hữu ngôi nhà hoặc khởi đầu một khoản đầu tư với 500 triệu đồng", bà Dung chia sẻ.

Một tin vui cho những người muốn mua chung cư với 500 triệu đồng là lãi suất cho vay tại các ngân hàng đang khá tốt. Lãi suất cho vay hiện nay được cho là ở mức thấp nhất trong vòng một thập kỷ qua.

Đại diện CBRE cho biết, từ nay đến hết tháng 12/2022, các ngân hàng thương mại có xu hướng giảm lãi suất thêm một điểm phần trăm nữa. Tuy nhiên, khách hàng cũng nên lưu ý là sau 1-2 năm ưu đãi thì các ngân hàng sẽ áp dụng lãi suất thả nổi.

Với kịch bản thứ hai, nếu khách hàng mua sản phẩm ngay từ những giai đoạn đầu tiên của dự án, chủ đầu tư thường đưa ra nhiều phương thức thanh toán linh hoạt, hỗ trợ rất tốt cho người mua như chia nhỏ thời gian thanh toán, trả góp không lãi suất, thậm chí không phải trả vốn trong thời gian 2-3 năm đến khi nhận nhà.

Đồng tình với quan điểm này, bà Nguyễn Thị Hồng Thủy - Phó Tổng giám đốc DHA Corporation cho rằng tốc độ tăng giá của các sản phẩm bất động sản đang nhanh hơn so với tốc độ gia tăng tích lũy hay thu nhập của cá nhân.

"Quan điểm của tôi là không nên chần chừ trong quyết định chọn nơi an cư khi đã có nguồn tài chính", bà Thủy chia sẻ.

Hiện nay, các chủ đầu tư cũng như đơn vị phát triển đưa ra rất nhiều giải pháp để hỗ trợ người mua, giúp họ tiếp cận với các sản phẩm có giá trị cao hơn so với khuyến cáo của CBRE Việt Nam. Chẳng hạn tại DHA, chủ đầu tư ân hạn nợ gốc, trả lãi cho khách hàng để hỗ trợ khách hàng chỉ cần thanh toán 25% cho đến thời điểm nhận nhà.

Ngoài ra, khách hàng muốn mua chung cư với 500 triệu đồng có thể chọn giải pháp thanh toán linh hoạt với chủ đầu tư, chỉ từ 0,5% mỗi tháng. Ví dụ với căn hộ có giá khoảng 4 tỷ đồng tại D-Homme quận 6, khách hàng chỉ cần trả 20 triệu đồng/tháng mà không cần suy nghĩ về lãi suất như vay ngân hàng.

"Tuy nhiên giải pháp nào đi chăng nữa, khách hàng cũng cần quan tâm đến thu nhập của mình có đủ để chi trả cho những khoản đóng góp hàng tháng hay không", bà Thủy khuyến cáo.

Thanh Tâm

căn hộ

Có nên mua chung cư với 500 triệu đồng?

hót hót tin tức

Dân trí

3 doanh nghiệp lớn nước ngoài đề xuất đầu tư 2 khu công nghiệp tại Quảng Yên (Quảng Ninh). Một khu có diện tích 724 ha; khu còn lại là 676 ha.

Theo thông tin từ UBND tỉnh Quảng Ninh, Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Tường Văn vừa có cuộc làm việc với Tập đoàn Amata và các đối tác báo cáo ý tưởng đầu tư phát triển các khu công nghiệp (KCN) trong phạm vi Khu phức hợp đô thị công nghiệp công nghệ cao thuộc Khu kinh tế (KKT) ven biển Quảng Yên.

Cụ thể, Tập đoàn Amata phối hợp với Tập đoàn Marubeni (Nhật Bản) và Tập đoàn GS (Hàn Quốc) báo cáo ý tưởng đầu tư phát triển 2 dự án KCN trong phạm vi Khu phức hợp đô thị công nghiệp công nghệ cao thuộc KKT ven biển Quảng Yên.

Theo đó, KCN do Tập đoàn Marubeni đề xuất có diện tích 724 ha; KCN do Tập đoàn GS đề xuất có diện tích 676 ha.

Quan điểm và nguyên tắc phát triển 2 KCN này theo hướng thân thiện với môi trường, kỹ thuật số, sức khỏe và dịch vụ, thu hút đầu tư các nhóm ngành công nghệ cao, thân thiện với môi trường.

Trong 2 KCN này có đầy đủ các dịch vụ y tế, chăm sóc sức khỏe, giáo dục đào tạo phục vụ công nhân trong KCN và người dân khu vực lân cận, tạo nên sự hấp dẫn cho các nhà đầu tư thứ cấp.

Ông Nguyễn Tường Văn, Chủ tịch UBND tỉnh nhấn mạnh: Cùng với Tập đoàn Amata, đây là 2 tập đoàn lớn và có triển vọng trong đầu tư phát triển các KCN tại Việt Nam.

Ông Văn cũng cho biết hiện nay KKT ven biển Quảng Yên đang thực hiện rà soát lại quy hoạch chung xây dựng, qua đó sẽ rà soát lại quỹ đất phù hợp để thực hiện thu hút đầu tư.

KKT ven biển Quảng Yên hiện đã có nhiều KCN, tuy nhiên tỷ lệ lấp đầy còn rất ít, chưa đạt được kỳ vọng của tỉnh. Trong khi đó, Quảng Ninh có đầy đủ hạ tầng giao thông, kỹ thuật, đáp ứng cho sự phát triển của các KCN.

Chủ tịch Quảng Ninh kỳ vọng Tập đoàn Amata hỗ trợ 2 tập đoàn nhanh chóng tiếp cận để triển khai nghiên cứu trên cơ sở quỹ đất phù hợp. Trước mắt, Chủ tịch Quảng Ninh cho biết Tập đoàn Marubeni và Tập đoàn GS triển khai nghiên cứu các dự án đầu tư tại KCN Sông Khoai của Tập đoàn Amata, bởi hiện tại quỹ đất tại KCN này còn rất nhiều.

Chủ tịch Quảng Ninh đã giao Ban Quản lý KKT tỉnh làm đầu mối, phối hợp với các nhà đầu tư triển khai các công việc tiếp theo, báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét theo đúng quy định.

Nguyễn Mạnh

căn hộ

3 đại gia FDI muốn làm 2 dự án khu công nghiệp rộng nghìn ha ở Quảng Ninh

hót hót tin tức

Đăng ký: Bài đăng ( Atom )